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Direttamente dalla frazione di Tetti Francesi, vado ad argomentarvi come è nato il progetto
ECONDOMINIO - Il fotovoltaico con vantaggi per tutti.
I tetti dei grandi condomini sono i migliori per le installazioni fotovoltaiche, ma sono anche i tetti che alla fine rimangono meno utilizzati perchè...
- Per installare ad uso comune occorre che tutti partecipino alla spesa (e quindi tutti dovrebbero credere nel progetto)
- Per installare ad uso privato su una fetta di tetto proporzionale ai propri millesimi, serve l'autorizzazione della maggioranza e molte volte servirebbero superfici di installazione più ampie.
- Per installare ad uso privato su grandi metrature, occorre l'autorizzazione all'unanimità da parte dell'assemblea condominiale.
Insomma, questi sono alcuni dei motivi per cui i tetti dei grandi condomini sono spogli da pannelli fotovoltaici, metter d'accordo tante teste è difficile anche perchè fino ad ora non si è mai dato nulla in cambio. A volte anche solo per invidia, o con l'idea che forse un giorno il tetto potrà servire a non so cosa, si va a bloccare una sana proposta ecologica.
Bisogna rendere l'offerta appetibile.
Io installo quanti pannelli fotovoltaici meglio credo, attacco alla mia utenza anche la rete elettrica condominiale, e i condomini pagano quest'ultima solo con un forfettario pari ad un terzo di quel che pagano attualmente.
Ecco gli ingredienti per poter proporre "l'offerta che non si può rifiutare"
1) Un utente che abbia le possibilità economiche e il desiderio di installare i pannelli fotovoltaici.
2) Una spesa elettrica condominiale, con contatore dedicato (che di fatto è molto cara)
3) Un tetto ben esposto al sole
Porto come esempio il caso campione del condominio-test di V. Alba in cui stiamo sperimentando il progetto:
1) L'utente privato che è interessato a portare avanti il progetto sono io: bolletta privata da 1200kwh/anno
2) La spesa per fornitura energia elettrica condominiale ammonta a 500kwh/anno, pari a 350€ (che salasso)
3) Il tetto è esposto a sud-ovest, parecchio coperto dai grandi palazzoni, ma nonostante non sia il massimo della resa, l'idea può attecchire.
La resa migliore la si ottiene installando potenza equivalente a tanti kwp quante sono le migliaia di kwh/anno utilizzati, sommando utilizzo privato con utilizzo condominiale
1200 + 500 = 1700kwh che diviso mille fa circa 2kwp.
Installare 2kwp porta al costo di circa 7000€, e ad un recupero annuo grazie al conto energia di poco più di 500€ annui a cui va aggiunto il costo forfettario attinto dalle spese condominiali di un terzo dell'attuale bolletta condominiale, cioè 350 / 3 = circa 120€, cifra non rivalutabile nel tempo per 20 anni.
Questa offerta conviene a tutti, ogni condomino risparmia 2/3 delle spese energetiche condominiali, compreso chi è proprietario dei pannelli, il quale ottiene innanzitutto l'autorizzazione ad installare l'impianto fotovoltaico privato, e l'utenza comune che attacca alla sua privata di fatto risulta un'utenza pagante, col grande sconto di non pagar più un contatore comune dedicato al condominio.
Successivamente all'installazione e messa in funzione dell'impianto fotovoltaico si procede quindi a girare il carico energetico condominiale sotto il contatore del privato che ha installato i pannelli, andando poi a disdire il contatore condominiale che a quel punto non sarà più utilizzato.
buon fotovoltaico... ma sbrigatevi, gli incentivi scendono a vista d'occhio.
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Aggiorno la situazione: L'impianto fotovoltaico produce molto bene, il collegamento del carico condominiale è stato un successo, così come la cessazione del contatore condominiale.
Insomma, questa idea è andata in porto come da copione, senza nessun intoppo.
Un grosso ringraziamento alla ditta ETICA NEL SOLE e al gruppo RETENERGIE per l'impeccabile e precisa esecuzione dei lavori.. -
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L'idea ha attecchito ed è stata riportata in bella copia sul sito della cooperativa RETENERGIE:
www.retenergie.it/images/documenti/econdominio.pdf
Allego il file del contratto che ho fatto firmare a tutti i condomini
https://dl.dropbox.com/u/51689704/RS/Tetti/Econdominio.docx. -
davidanz.
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per preventivi su Fotovoltaico Torino potete andare qui .
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